Have og anlæg nu næsten færdigt

Udgivet den 24. juni 2018 af Jesper Laursen

Efter en del forsinkelse i opstart pga. den lange vinter, er vores anlægsgartner nu endelig snart færdig med haven.
Det har været svært at vente, men resultatet er blevet rigtigt godt. Det er virkelig godt håndværk, som vi aldrig selv ville kunne have lavet.
Arbejdet er vurderet til at tage 21 arbejdsdage for 2 mand, så det ville nok have taget os hele sommeren. Dertil vil resultatet sikkert ikke have været blevet lige så godt.

…og nå ja. Vi har stadig udestående ting med Huscompagniet. Dog kommer der nogle tømmere på mandag og fikser f.eks. alu-lister rundt om vinduerne samt laver en taghætte til vores skur, for at få bedre indeklima.

Udgivet i Hus, Husbyggeri | Skriv en kommentar

Opdatering på huset

Udgivet den 31. marts 2018 af Jesper Laursen

Tiden er gået hurtigt, og vi har selvfølgelig overtaget vores hus. Dejligt igen at være i et nyt hus. Der er nu gået over en måned siden vi flyttede ind. Dette indlæg blev startet lidt efter vi flyttede ind, men fik aldrig tid til at gøre det færdigt.
Så har skrevet lidt mere på nogen af problemstillingerne, men tiden vil vise om jeg får tid til at beskrive alle de forskellige problemer vi har været igennem.

Huscompagniet har gang i mange huse i vores område, hvilket gør at de og deres underleverandører er hårdt presset. Det går desværre ud over servicen.
Vi fik vores hus til den aftale tid, med nogle mindre rettelser.
Igen var vi rigtig glade for at have en byggesagkyndig med, som havde det rigtige metoder til at finde problemer.

Par dage før overtagelsen, manglede der stadig en del, men utroligt hvor meget der kan laves i sidste øjeblik.
Følgende problemer havde vi ved overtagelsen.

  • Et par håndfulde steder med udbedringer af mailen
  • Loftplade i køkkenalrum med bule
  • 2 klinker i badeværelse med skår
  • Manglende hylder i HTH skabe
  • Jord fra nabogrund “væltet” ind på vores grund.

Koldt gys

Efter at have overnattet i huset første gang, fandt vi så også ud af, at de ikke havde tilsluttet varmvandssystemet færdigt. Så første bad i det nye hus, blev meget koldt!
Efter at have snakket med Uggerly fik jeg fat i nogle montører der arbejdede på et andet hus på vejen. De fik hurtigt monteret og aktiveret anlægget.

Det viste sig dog at der var flere ting med VVS anlægget der ikke var lavet færdigt. F.eks. var den forkerte udeføler monteret og faktisk var den slet ikke monteret ind i kontrolboksen. Det blev dog fikset, sammen med de andre småting. Så nu tror vi at anlægget kører optimalt.

Det viste sig også, at man fra Uggerly VVS side, havde glemt at placere de vandlåse som passede til vores afløb på det store badeværelse. Det betød at det lugtede en del af kloak, samtidig med at der trak koldt luft op.
Det virker som om de godt kunne bruge en checkliste før de melder noget klart.

Fugt i skur

Ved foraflevering, var der så slemt med fugt i vores skur, at det dryppede vand ned fra loftet, og væggene og døren var helt fugtig. Først skulle det være fordi at luftspjæld i dør ikke var åbnet. Derudover sørgede Huscompagniet for at døren stod åben så  meget som muligt for at lufte ud.
Da vi 2 uger efter skulle overtage huset, var fugten stadig meget høj. Omkring 80%!
Vi blev dog lovet at det nok skulle falde med tiden. Det skete dog aldrig, dog var der ikke fugt langs væggene mere.
I forbindelse med at Huscompagniet var fordi og ordne noget andet, var personen der stod for deres 1.års gennemgang også på besøg. Han ville straks skaffe en affugter, fordi det var det eneste der ville hjælpe.
Den har nu stået der i 5 dage, og vi har tømt vand fra den hver dag. Nu er fugtigheden nede på 45%, men anlægget for lov til at stå der i 10 dage. Huscompagniet betaler for den strøm den bruger!
Hvis fugtigheden ikke kan holdes nede, vil Huscompagniet lave en ekstra taghætte for at sikre et bedre udsug.

—

Det var en “lille” opdatering herfra. Der er meget mere at fortælle, men desværre er tiden ikke lige til mere. Skriv endelig en kommentar, hvis du ønsker at have noget uddybet eller har andre spørgsmål.

Udgivet i Husbyggeri | Tagget , , | Skriv en kommentar

En uge til overtagelse af hus – forhåbentlig

Udgivet den 20. februar 2018 af Jesper Laursen

I tirsdags havde vi foraflevering af huset sammen med en byggesagkyndig. Selvom huset slet ikke var færdigt til en rigtig foraflevering, så fik vi alligevel lidt ud af det.

Problemer med gulvet
Ud over lidt maling og vinduer der skulle ordnes, var der store problemer nogle steder med klinkerne.
Her kan nævnes at gulvet i køkkenet hældende med 7 mm. Det har ikke den store betydning, da alt HTH er sat op, så det er i vatter. Der kommer en fuge som sikre at vand ikke kan løbe under det ene skab.
Værre var dog inde på det lille badeværelse. Der var helt forkert fald i badet og afløbet var lagt forkert. Det skal laves om. Det skulle gerne ske i dag.

Fugt
Et af de største problemer ved at bygge over vinteren, er at det er svært og dyrt at tørre husene. Som før nævnt i bloggen, var vores hus meget fugtigt da det blev lukket, og der stod affugter i næsten en helt måned.
I tirsdag var luftfugtigheden stadig høj (over 50%) i værelserne mod nord. Dog var vores genvækstanlæg først lige slået til. Over denne weekend dage faldt det til under 30%.

Skuret har dog stadig en del problemer. Her dryppede vandet fra loftet og både træ og væg var driv våd. Den ene luftdyse var ikke åbnet, så der kunne ikke ske en naturlig udluftning.
Nu er der kommet varme på, og døren står åbent det mest af dagen, for at få luftet godt ud.

Det er planen at vægge ud mod carporten skal isoleres, ellers har vi fået at vide, at der altid vil kunne dannes kondens derinde.

HTH/VVS

Under vores gennemgang, blev der opdaget at en del låger ikke var helt justeret. Det er de blevet nu. Dog bliver vores bordplade fra HTH i byggers skiftet helt ud.
Det var også forventet efter den bommert som Uggerly lavede i sidste uge. Vi har fået at vide at den først kommer mandag fra HTH, hvilket også er dagen vi skulle overtage huset.
Så vi er lidt spændte på om det holder.
Vores gulvvarmepumpe var også allerede stået af, eller måske aldrig virket fra starten. Den er i hvert fald blevet skiftet ud, og nu er der godt med varme i hele huset.

Uggerly mangler også at lave lidt andet arbejde, samt i det hele taget at tænde for vandet i hele huset. Vores byggeleder har ikke nervøs, så vi skal heller ikke være det – har vi fået at vide.

Udgivet i Husbyggeri | Tagget , , | Skriv en kommentar

vvs snublede før målstregen

Udgivet den 12. februar 2018 af Jesper Laursen

Så er det i morgen tidlig vi har foraflevering. Fra vores rådgivningsfirma fik vi at vide, at vores entreprenør skulle medbringe “dagslys” lamper så maling kunne tjekkes.  Dette fik vi dog afvist af Huscompagniet. Så i stedet må vi tjekke malingen som det sidste. Så burde lyset være kommet frem.
Vi tror dog ikke at det giver særlige store problemer. Vi har set på malingen i dagslys, og der er gjort et rigtigt godt stykke arbejde, med kun få “helligedage”. Karme og lister er flot behandlet.

VVS

Noget andet er VVS. I dag fik vi fjernvarme ind i huset. Så langt så godt. Desværre var den manglende vask i byggers ikke særligt udført.
Den er blevet placeret for langt inde på bordet, hvilket betyder at man ikke kan skrue helt op for det varme vand.

Det er vist en af de vigtige punkter vi skal snakke om i morgen. Cookeren bliver heller ikke monteret for om en uges tid. Men vi fik dog lovning på at den nok skulle komme før overtagelse.

BTW anlægget, lader sig også vente på sig. Montøren fra Uggerly VVS nævnte nogle problemer med rørsamler, som ikke var leveret korrekt.
Det var mere usikkert om den nåede at blive helt klar til om 2 uger.

Ventilation

AirTjek har også været forbi, og skulle gerne have afsluttet ventilationen i vores hus. Med disse øgede krav til tæthed i huse, hvor det f.eks. ikke længere er tilladt at have luftspjæld i vinduerne, håber vi at ventilationen til at få udskiftet luften og sikre et godt indeklima.

Udgivet i Husbyggeri | Tagget , | En kommentar

2 dage til foraflevering

Udgivet den 11. februar 2018 af Jesper Laursen

Nu er der kun 2 dage til foraflevering. Der er stadig en del små detaljer som mangler.

VVS

Efter 1,5 uges forsinkelse i forhold til oprindelige tidsplan, er Uggerly VVS nu kommet igang med at lave vaske, armaturer osv. De startede dog lige med at sætte den forkerte armatur i køkkenet. Vi havde bestilt en cooker, men de havde sat den op som hørte til byggers.
Ellers har der ikke været noget at sætte fingre på. Selvom det går lidt langsomt. Vi har også fået at vide at de ikke bliver helt færdige til foraflevering, men kort derefter.

HTH

Snedkeren har igen været forbi og undre de HTH ting som manglede. Der var et par skabe som var gået i stykker fra starten. I den forbindelse har de også sat de manglende lister op, som først kunne sættes op når gulvet på værelserne var lagt.
Der nogle mindre småfejl, men vi er rigtige glade for at have valgt at få indbyggede skabe over alt med det samme.

Vi har fået kommentarer fra andre nybyggere, at de har fortrudt ikke at have valgt indbyggede skabe fra starten.

Det bliver rart at flytte ind i et hus, hvor alle skabe er samlet og klar til at blive fyldt op.

Fjernvarme / Norfors

Efter en uges arbejde er de stadig ikke blevet færdig. Først tog det næsten en uge at få gravet og lukket huldet igen, som beskrevet sidste gang. I lang tid stod vi så med to huller ind i huset, hvor varmerørerne skulle gå ind.
Der er varme på inde i huset, men derfor virkede det alligevel mærkeligt ikke at få det gjort færdigt. Denne weekend, hvor der er faldet lidt sne og er koldt udenfor, er der stadig hul rundt om rørene. Vi er glade for at vi ikke skal betale varmeregningen for at holde huset varmt med varmeblæsere lige pt.

Der er dog hverken koldt eller fugtigt indenfor.

Andre små ting

Vi mangler også stadig hat få udhæng op, så huset ser stadig ikke helt færdig ud udefra. Dette skyldes at Stark åbenbart havde havde glemt at aflevere de rigtige skruer til vores ivarplank.

Der er ca. 3 uger til vi flytter ind, og der er mange småting der skal gøres.

  • Bestilling af affaldsstativ ved kommunen
  • Finde en postkasse
  • Bestille flyttefolk og købe lidt ekstra flyttekasse og udstyr
  • Bestilling af internet (Gigabit.dk kunne levere på vores yousee fiber)
  • Indhente tilbud fra forskellige anlægsgartnere
  • Indkøbe småting som skal montoret ret hurtigt efter indflytning
    • F.eks. Dørstoppere, udstyr til badeværelserne, alarm system, måtter

Vi skal nok blive klar og vi glæder os rigtigt meget til at flytte ind i vores nye hus og få et fælleskab med vores naboer.

Udgivet i Husbyggeri | Tagget , , | Skriv en kommentar

Lad der blive lys…

Udgivet den 30. januar 2018 af Jesper Laursen

Tidligere i dag nævnte jeg at Uggerly stadig ikke havde sat spot op. Det har de nu gjort – og hvor det bare blevet perfekt.

Antallet af spots passer fint. Vi er glad for at nedskallere lidt på hvad Uggerly mente. De foreslog for eksempel have haft dobbelt så mange spots langs væggen i køkkenalrum, for enden over emhætten, samt på begge badeværelser.
Angående badeværelserne, har vi allerede købt spejle med lys i, så der er ingen grund til at skylle have 4 spots i loftet og 1-2 inde i brusenichen.

 

Udgivet i Husbyggeri | Tagget | Skriv en kommentar

Fjernvarme og elarbejde

Udgivet den 30. januar 2018 af Jesper Laursen

Fjernvarme

De sidste par dage har NordFors været igang med at grave fjernvarme ind. I den forbindelse kunne det godt ligne at fiberkablet er gravet over.

YouSee lagde i forbindelse med klargøring af grundene, fiber ned til alle. Der er dog fint valg, om man vil benytte sig af YouSee’s tilbud, eller lade nogle andre udbydere benytte fiberen.
Dog undre det mig at man kun kan se fiberen gå ud af huset, men ikke i den anden rande, og så til sidst dukker den også op af jorden igen. Jeg må lige have kontaktet YouSee for at høre om det er meningen, om man kan tjekke fiberen, og hvem der i det hele taget har ansvaret.

Nu er hullet i hvert fald dækket til igen. Desværre bare med almindelig jord og grus, og ikke det tykke lag stabilgrus, vi ellers har betalt Huscompagniet for at lægge ud. Så det er lige en ommer.

El arbejde indenfor

Uggerly har været godt igang med at lave en masse elarbejde indenfor. De er ikke helt færdige endnu. F.eks. mangler der stadig huller i vores lofter, hvor der skal være spots. De må have et smart tool til at finde ud af præcis hvor de skal være, nu efter lydlofter er kommet op.

Jeg har tænkt mig at udskifte de fleste spots med Ikea’s GU10 Trådfri. Disse virker fint sammen med min Athom Homey SmartHome system. Desværre kunne jeg ikke bare aflevere en masse pærer til Uggerly. Så får nok en del LED spots i overskud. Altid noget vi valgte de billigste :)

Vi har valgt at betale for flytning af sikringskab fra bag en dør, hvor den ikke rigtigt kunne være, til teknikskabet. I den forbindelse skal den åbenbart frembygges, hvilket er blevet gjort lidt for langt frem, så beskyttelseskappen ikke kunne komme på. Det ser dog ud til at de har fået løst det, da vi var forbi i går.

Alt i alt, går det meget godt. Nu er der præcis 2 uger til foraflevering. Vi har bestilt byggesagkyndig.nu til at hjælpe os på dagen. De har fået gode anbefalinger af andre på vejen.

Udgivet i Husbyggeri | Tagget , , , | En kommentar

Skiftet fokusområde – inden for

Udgivet den 24. januar 2018 af Jesper Laursen

Det er 3 uger siden jeg sidst har opdateret bloggen. Egentlig ikke fordi det hele har stået stille, men mere fordi der har været lidt meget at se til.

Byggestrøm og tørring
Huset er blevet færdigmuret og gennemtørret. Efter at have stået med varmeblæser på i nu 3 uger og brugt omkring 9000 kwh, er huset nu tørt.
Det er rart at brillerne ikke bare dugger med det samme man går ind af døren. I Huscompagniet enterprisekontrakt indgår nu byggestrøm, hvilket er rart når man bygger i vintertiden. Med det strømforbrug vi har haft indtil videre, ville det have været en ekstra udgift på 20.000 kr.

Indenfor er der blevet malet og sat væv op. Alle rum føles nu meget størrer. Klinkerne i køkkenalrum, byggers, entre og badeværelserne er også lagt. De er lige som forventet. Gulvet har dog været skjult i et par uger, imens malearbejdet stod på, under nogle papgulv for at beskytte. Det har øget fugtigheden en del efter denne både maling og klinker, men det skal nok hurtigt blive tørt igen.

Valg af HTH
Nu er de fleste HTH inventar også sat op. Vi har valgt at få HTH til, ud over køkkenet og byggers, at levere skabe i alle værelser, samt i entre. Det skulle gøre det meget nemmere for os at flytte ind når tiden kommer dertil.
Man kunne spare nogle penge ved f.eks. at vælge Ikea. Så er der bare rigtigt meget arbejde inden man kan komme på plads. Derudover vil disse skabe bliver placeret oven på trægulve og klienter, hvilket ikke er optimeret, og vil få en noget grimmere finish. Nu bliver de helt indbygget.
Derudover udnytter HTH’s skabe også bedre højden i vores hus.

På billederne er de ikke helt færdige endnu, men det er hvad de nåde efter 3 dages arbejde. Faktisk startede de allerede i lørdags, selvom de først skulle starte om mandagen. Vi er rigtigt glade for at de var så hurtige. Det er jo en del penge vi havde stående for.

 

Udgivet i Husbyggeri | Tagget , , | Skriv en kommentar

Murværk godt igang og god service fra huscompagniet

Udgivet den 2. januar 2018 af Jesper Laursen

Så er julen overstået og vi er gået ind i det nye år, som også bringer vores hus.

Muren gik igang med at mure op lige før jul, og nåede ret langt på 2,5 arbejdsdag. Over julen og her til efter nytår, har det så stået stille.

Samtidigt med at muren er gået igang, står der 2 store blæsere indenfor og tører huset. I starten var det tydeligt at mærke hvor meget fugt der var i huset. Både når man trak vejret og brillerne som duggede til med det samme.

Den 23. december var vi igen ude ved huset. Her kunne man mærke at det allerede var blevet meget mere tørt i den øst vendte del, hvor muren havde været igang udenfor.

I den anden ende med børneværelserne, var der lidt meget vand i vinduerne. Først tænkte vi at det nok forsvandt efter en uge med tørring, men da vi efter juledagene var forbi igen, og det ikke var væk nævnte vi det til Huscompagniet.

Efter at have nævnt det for vores byggeleder, fik han det straks tørret op og sikret at affugterne tog sig mere af den ende. Da vi var forbi efterfølgende, var der ingen vand mere og det hele virkede meget mere tørt.

En anden ting vi også fik ordnet før jul, var den fejl vi opdagede i soveværelset, som nævnt i sidste indlæg. Her var strømudtag og tomrør ikke placeret i samme højde, som tegningen viste.

Vi blev lovet en hurtig rettelse og det fik vi.
Allerede et par dage efter var det ordet.

Til gengæld er vores fiberkabel stadig uden for huset. Vi har dog fået lovet at det bliver ordet inden muren går igang den ydrevæg.

I morgen, onsdag, startes der på at lægge klinker inde i huset. Det bliver spændt at se hvordan det kommer til at se ud til huset. Vi har set en del andre huse nu med samme klinkevalg, hvor det er blevet rigtigt godt. Så vi håber på det samme.

Der skal nok komme billeder senere :)

Udgivet i Husbyggeri | Skriv en kommentar

Så er taget lagt og tørring igangsat

Udgivet den 18. december 2017 af Jesper Laursen

Så fik vi taget på, og det begynder rigtigt at ligne et hus nu. Muren starter i denne uge men bliver nok desværre først færdig i det nye år. Det forventes at de kan nå lidt over halvdelen af huset de kommende 4 dage.

I vores gennemgang i weekenden fandt vi dog også et par småfejl. F.eks. nedestående hvor vi nok havde forventet lidt for meget af elektrikeren. I soveværelset havde jeg defineret at et tomrør skulle placeres i 1.8 meters højde samt et strømudtag ved siden af.
Som standard placeres alle strømudtag i 30 cm højde fra gulvet, pånær hvis der er en afbryder samme sted. I dette tilfælde havde forventet det samme galt for tomrør. Desværre ikke. Dog har vores byggeleder ved Huscompagniet sagt det videre og vi forventer at det bliver fikset.

Som før skrevet går de igang med ydremuren i denne uge, men indvendigt kommer det til at stå stille til uge 1, hvor arbejdet på de indvendige klinker starter.

Udgivet i Husbyggeri | Skriv en kommentar